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가계대출 증가세 완화, 하지만 이자 부담은 여전하다 2025년 하반기 들어 가계대출 증가 속도가 둔화되고 있습니다. 하지만 높은 금리 수준이 지속되며, 여전히 가계의 이자 부담은 완화되지 않은 상태입니다. 이번 글에서는 대출 증가세가 왜 멈추었는지, 그리고 앞으로 가계가 어떻게 대응해야 할지를 알아봅니다.고금리 장기화로 인해 가계의 원리금 상환 부담이 여전히 높다.1) 가계대출 증가세 둔화의 배경금융위원회와 한국은행 자료에 따르면 2025년 9월 기준 은행권 가계대출 잔액은 1,081조 원으로, 전월 대비 0.2% 증가에 그쳤습니다. 이는 금리 부담과 부동산 거래 위축이 맞물린 결과입니다. 특히 신규 주택담보대출이 줄고, 신용대출은 상환이 늘어나며 순증 폭이 줄었습니다.신규 주택담보대출 감소 → 부동산 거래량 둔화고금리로 인한 상환 우선 기조 확산대출 한.. 2025. 10. 8.
월세 전환 가속화: 전월세 전환율 상승과 가계 현금흐름 전략 최근 서울 주택시장에서 월세 비중이 사상 최고 수준으로 올라가고, 전월세 전환율 또한 상승세를 보이고 있습니다. 전세 매물이 줄고 월세 선호가 커지면서, 가계는 매달 나가는 현금흐름 관리가 핵심 과제가 됐습니다. 이 글에서는 최신 지표를 바탕으로 전환율 상승의 원인과 영향, 그리고 즉시 적용 가능한 월세 시대 생존 전략을 정리합니다.서울 도심 주거 시장: 전세에서 월세로의 구조 변화가 빨라지고 있다.1) 무슨 일이 벌어졌나: 월세 비중·전환율 ‘신고가’2025년 들어 서울 신규 주택 임대 계약의 월세 비중이 기록적 수준으로 높아졌습니다. 동시에 전월세 전환율도 상승하며, 전세 대신 월세로의 이동이 뚜렷합니다. 전세자금 조달 부담, 금리 레벨, 보증금 리스크 회피, 집주인의 현금흐름 선호 등이 맞물린 결과.. 2025. 10. 8.
AI 데이터센터 전력난, 위기를 기회로 바꾸는 투자 전략 전 세계적으로 AI 데이터센터 확장이 가속화되면서 **전력 수급 불균형** 문제가 부각되고 있습니다. GPU가 늘어나도 전기가 없으면 AI는 작동할 수 없습니다. 그러나 이 불균형은 위기가 아니라 새로운 **투자 기회**로 전환되고 있습니다. 1. AI 확장 속도, 전력 인프라의 한계를 초과하다글로벌 AI 산업은 상상 이상의 속도로 팽창하고 있습니다. 하지만 발전소·송전망 확충은 기술 개발보다 훨씬 느리게 진행되고 있죠. 미국, 유럽, 한국 모두 AI 데이터센터 신축 허가보다 전력 인프라 허가가 늦어지는 현상이 반복되고 있습니다. 이에 따라 **전력 부족이 AI 성장의 최대 리스크**로 떠올랐습니다. 2. 전력난이 투자 기회로 바뀌는 이유AI 전력난이 심화될수록 **전력 설비, 신재생 에너지, 배터리 저.. 2025. 10. 7.
AI 시대의 숨은 수혜주, 전력 인프라 ETF에 주목하라 AI 붐으로 데이터센터와 GPU 수요가 폭발적으로 늘어나면서, **전력 인프라 산업**이 새로운 투자 키워드로 떠오르고 있습니다. 전력망, 송전 케이블, 발전 설비를 다루는 기업들이 AI 생태계의 기반을 지탱하며, ETF 시장에서도 그 비중이 점점 확대되고 있죠. 1. AI 산업의 근간, 전력 인프라의 중요성AI 모델을 훈련하고 운영하기 위해선 막대한 전력이 필요합니다. 특히 데이터센터 한 곳당 소비 전력이 소규모 도시 수준에 달하며, 안정적인 전력망 확보는 기업의 경쟁력으로 직결됩니다. 이에 따라 전력 회사, 송배전 기업, 에너지 저장 기술 기업의 가치가 재조명되고 있습니다. 2. 전력 인프라 ETF의 성장 배경미국 시장에서는 AI 수요에 대응하기 위한 **전력 인프라 ETF**가 빠르게 성장하고 있습.. 2025. 10. 7.
AI 인프라 투자 붐, 데이터센터가 새로운 핵심 자산이 되는 이유 글로벌 투자 시장에서 ‘AI 인프라’는 더 이상 기술 기업만의 영역이 아닙니다. 전 세계 자산운용사들이 GPU, 전력, 냉각, 네트워크 인프라를 포함한 **데이터센터 생태계**에 적극적으로 자금을 투입하며 새로운 투자 기회를 창출하고 있습니다. 1. AI 붐이 불러온 인프라 자산의 재평가과거 클라우드 시대에는 소프트웨어가 중심이었지만, 이제는 AI 학습과 추론을 위한 **물리적 인프라**가 자산 가치의 핵심으로 떠오르고 있습니다. NVIDIA, AMD 등 GPU 기업뿐 아니라, 전력망·냉각 시스템·광통신 장비 기업들도 AI 수요에 힘입어 주가가 급등하고 있습니다. 2. 투자자들이 주목하는 ‘보이지 않는 자산’투자자들은 이제 건물이나 토지 대신 **전력 공급선, 냉각 기술, 데이터 네트워크 용량**을 자산.. 2025. 10. 7.
2025 ISA·연금 절세 포트폴리오 설계 가이드: 세금을 줄이며 수익을 키우는 전략 2025년 세법 개정 이후, 개인형 ISA와 연금계좌는 단순한 저축 수단이 아니라 세금 효율을 극대화하는 핵심 투자 포트폴리오로 자리 잡았습니다. ISA의 비과세 한도와 연금저축·IRP의 세액공제를 활용하면, 투자 수익을 거의 손대지 않고 복리로 불릴 수 있습니다. 이번 글에서는 절세 효과를 극대화하기 위한 포트폴리오 설계법을 구체적으로 살펴봅니다.1) ISA와 연금계좌의 차이와 목적항목ISA(개인종합자산관리계좌)연금저축/IRP세제혜택비과세 한도 200만~400만 원연 700만 원까지 세액공제 (최대 16.5%)투자 가능상품예금·ETF·리츠·채권 등 자유 구성펀드·ETF·채권 중심 (리스크 제한)인출 제한3년 이상 유지 후 자유 인출만 55세 이후 인출 (중도해지 시 세금추징)2) 절세 포트폴리오 기본 .. 2025. 10. 7.

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